广州北斗星装饰是一家专业的办公空间设计、装修服务商，在实践中，咨询过来的业主中，向北斗星装饰团队进行咨询的业主，有时候并未租赁或购买相应写字楼办公空间的产权。

但是客户又在咨询相应服务流程、设计方案；部分客户亦会邀请易筑团队勘查现场，提交方案和报价。尚未租赁或购买相应产权的项目，是否可以提前介入进行广州呢?

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答案是部分项目可以，比如业主说：

已经在走审批流程，两天内签订租赁合同。节奏安排的比较清晰，确定性比较大，所以才敢放心提供服务，才更有安全感。相应的，对于在初期进行选址对比的业主，尚未决定是租赁精装修的办公空间，还是租赁简装、毛坯类的办公空间，变数太大，影响变化的因素一般有两个：预算和入驻时间。预算是每个企业在进行选址办公、装修设计等过程中，逃不开的问题；入驻时间越短，则越能降低企业经营成本。

企业在核算成本时，可以考虑两点：精装房在预算可控范围内是否满足需求。毛坯房、简装房的装修预算，加上租赁费用， 与预期成本的差距有多大。

关于第一点，业主可以咨询写字楼租赁中介，相信对方能给您一个详细的方案，我们重点看看第二点。毛坯房或简装房的装修预算费用，我们大概了解以下版块会产生费用（具体细节请与项目负责人确定）：设计费；空调；室内硬装；消防改造；物业相关费用；家具等。如果是非毛坯二次整装，则在上面费用中，增加拆除、垃圾清运等费用。需要看现场报价的项目：空调、内装、消防改造等板块。

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无需看现场进行报价的项目：设计费。一般来讲，设计费取值为60-150元每平米，根据项目面积大小、设计难点等，综合确定设计费报价。关于拆除、内装等，一般是需要勘查现场后，根据设计师设计的图纸进行相关报价，内装报价取值一般为700-1000元每平。其余消防、IT等，或咨询物业，或咨询易筑团队。如果您正在规划企业选址、装修方案，不妨将上述信息进行记录，待已经签订租赁合同或购买产权合同后，再与易筑团队进行接洽。易筑团队期待每一个项目有更清晰的推进节奏，这样可以让设计师更聚焦，凭借真本事，服务好业主。